购买新建商品房提取指南

作者: 来源:市公积金中心 发布时间:2016年11月14日 16:11 点击数:

一、必备资料

1.《住房公积金提取申请审批表》(点击下载)

2.申请人身份证及住房公积金卡原件、复印件

3.未发证的:房产部门备案的购房合同、购房款发票(首付款收据)

已发证的:①《房屋所有权证》或《不动产登记证书》,②《税收完税证明》或《不动产发票》或备案合同原件及复印件件

4.配偶身份证、结婚证原件及复印件(以配偶名义购买或配偶同时提取的提供)

5.父母、子女购房或父母、子女提取的,须提供户口簿或父母子女关系证明(点击下载)

6.《授权委托书》(点击下载)及受委托人居民身份证原件、复印件(委托他人代办的提供)

二、提取金额

在购房合同备案后三个年度内和房屋权属证书下发后三个年度内,每个阶段均可一次性提取或分次提取本人、配偶及父母、子女住房公积金账户内的存储余额,分次提取的,每年提取一次。提取总额不超过购房总价款(含房屋交易价格、契税、物业维修基金、车库或车位款)。

三、办理时效

受理资料后,经审核不符合提取规定的,即时告知;手续齐全,经审核符合提取规定的,当天办理;需要核实的,自受理申请之日起3个工作日内做出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人。

四、相关事项

1.单位组织团购、购房合同未备案的,由单位统一办理批量提取手续,需提供项目报建报批的相关手续及证件、单位批量提取申请、团购协议、购房职工清册(加盖单位公章)、单位法人代表身份证复印件、法人代表签字并加盖单位公章的授权单位两名以上工作人员办理的《委托书》。

2.如需住房公积金贷款的,请在贷款前办理提取手续。

3.父母子女关系证明可由申请人所在单位人事部门出具或公证机关公证证明。

4.中心系统内有住房公积金卡记录的职工提取资金转入本人住房公积金卡内,未办理住房公积金卡的职工提取资金转入本人已发生存取业务的储蓄账户。

5.《授权委托书》应当在管理部(或单位)签订或经公证机关公证。

6.提取人缴存账户不在同一管理部的,可凭已办理提取一方的《娄底市住房公积金部分提取凭证》为依据办理其他人的提取手续,管理部不再收取购房相关资料,审核责任由先办理提取的管理部承担。职工未提供《娄底市住房公积金部分提取凭证》的,可由管理部在系统内查询并补打提取凭证后予以办理。

7.已在商品房网上备案系统做了“已提取”标识满两年,所购住房再次交易的,可取消“已提取”标识,原提取的住房公积金不退回,新的购买人可以进行购房提取。

8.所有涉及个人信息的证件和资料必须与提取人身份证信息一致。

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