按月对冲还贷办事指南

作者: 来源: 发布时间:2015年11月02日 16:11 点击数:

一、申请条件

1、借款人单位按月正常缴存住房公积金;

2、提取还贷人信用良好,申请时已按合同正常偿还贷款本息6个月以上、无逾期欠款且一年内无累计3期(含3期)以上贷款逾期记录;

3、提取还贷人申请时住房公积金账户余额合计不低于其6个月的还贷金额(配偶在娄底市以外其他中心缴存的不在合计范围内)。

4、借款人的住房公积金贷款和缴存账户在同一管理部;

5、借款人在办理按月对冲还贷申请前一年内,未提取过住房公积金;

6、办理“按月冲还贷”手续,夫妻双方应当同时到管理部办理,不得单方委托。

7、同一缴存职工,在一年内不得同时申请办理按月对冲还贷和按年对冲还贷业务。

二、必备资料

1、居民身份证原件及复印件;

2、结婚证原件及复印件(离婚、未婚的,提供相关证明);

3、娄底市住房公积金按月对冲还贷申请审批表;

4、还贷储蓄账户存折(卡)原件及复印件。

5、申请贷款时提供的购(建)房资料(以所购房做抵押或第二次申请的,可不予提供)。

三、提取额度

1、提取还贷人每月提取金额不超过其上月实际偿还当月应还贷款本息额(不含罚息),提取后个人住房公积金账户余额应大于还贷提取保底金额100元。

2、提取还贷人住房公积金账户余额扣除还贷提取保底金额后超过当月应还款额的,按当月应还款额提取;提取还贷人住房公积金账户余额扣除还贷提取保底金额后不足当月还款额的,不予提取。

四、提款顺序

借款人夫妻双方都缴存住房公积金的,借款人为第一提款顺序,每月先从其住房公积金账户划转资金用于还贷;当其账户余额不足当月可提取额度时,不足部分从其配偶住房公积金账户中划转,配偶账户自动转为第一提款顺序。依此循环类推。

五、办事流程

六、按月对冲还贷变更

1、在对冲还贷期间,提取还贷人工作单位、姓名、身份证号码、婚姻状况、约定的还款账号、联系电话等基本信息发生变化的,应在变动后10日内到管理中心办理变更手续。

2、签订委托还贷协议时,夫妻双方只有一方缴存住房公积金,协议签订后另一方也缴存住房公积金的,借款人及其配偶可办理按月对冲还贷变更手续,增加按月对冲还贷划转账户。

七、业务受理时间

每月20日至26日的正常工作时间。

按月对冲还贷发生终止的,须满12个月后方可按规定条件重新申请。

八、按月对冲还贷终止

出现下列情况之一的,按月对冲还贷终止:

1、提取还贷人申请终止并经管理部核准的;

2、贷款本息已还清的;

3、借款人连续三个月欠缴住房公积金的;

4、借款人贷款后调出原工作单位,调动后住房公积金缴存账户与贷款账户不在同一管理部的;

5、提取还贷人住房公积金账户或还贷储蓄账户被冻结的;

6、提取还贷人住房公积金账户余额扣除还贷提取保底金额后可提取金额不足当月还款额的;

7、在委托按月对冲还贷期间,借款人累计3期(含3期)以上未按时还贷的;

8、借款人提供的还贷储蓄账户有误或账户变更未及时通知管理中心的;

9、借款人不按委托还贷协议书履约的;

10、发生其他无法继续履行委托还贷协议情形的。

按月对冲还贷终止的,管理中心不承担主动告知义务。

【打印文章】 字体: 【关闭窗口】